Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 82

4255HD Nieuwendijk

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.789
+7,9%
[ € 404.614 – € 514.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.598[ € 424.268 – € 468.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.370[ € 449.300 – € 496.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 82 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.789 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,6%
+€ 33.61912 maanden +7,9%
+€ 17.10912 mnd vs. NL +4,0%
Singel 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.789 voor Singel 82 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 82 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.789.

Verwachte verkoopprijs Singel 82
€ 473.370[ € 449.300 – € 496.595 ]
Verkoper houdt over€ 466.913−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.987+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 82 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 82
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 446.598[ € 424.268 – € 468.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 82 adviseren wij in een bod van € 473.370, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.598 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.370+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.039+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 82 zal in bij een vraagprijs van € 446.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 82 in Nieuwendijk bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 82

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.789
Verwachte verkoopprijs€ 473.370
Verwachte vraagprijs€ 446.598
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.789 zit Singel 82 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 82 in Nieuwendijk.

Wat is Singel 82 in Nieuwendijk waard?
Singel 82 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.789 (bandbreedte € 404.614 – € 514.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 82 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Singel 82 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 446.598 (bandbreedte € 424.268 – € 468.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 82 in Nieuwendijk?
Voor Singel 82 adviseren wij een bod van € 473.370 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 82 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 82 in Nieuwendijk bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 82 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 82 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Singel 82 ligt rond € 459.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 82?
Huishoudens in de buurt van Singel 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.