Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 12

4255HT Nieuwendijk

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.624
+7,9%
[ € 405.349 – € 515.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.708[ € 425.323 – € 470.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.913[ € 449.992 – € 497.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 12 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.624 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.68012 maanden +7,9%
+€ 17.14012 mnd vs. NL +4,0%
Anjerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.624 voor Anjerstraat 12 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 12 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.624.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 12
€ 473.913[ € 449.992 – € 497.358 ]
Verkoper houdt over€ 467.450−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.541+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 12 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 12
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 447.708[ € 425.323 – € 470.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 473.913, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.708 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.624+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.913+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.609+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 12 in Nieuwendijk bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.624
Verwachte verkoopprijs€ 473.913
Verwachte vraagprijs€ 447.708
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.624 zit Anjerstraat 12 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 12 in Nieuwendijk.

Wat is Anjerstraat 12 in Nieuwendijk waard?
Anjerstraat 12 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.624 (bandbreedte € 405.349 – € 515.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 12 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 12 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 447.708 (bandbreedte € 425.323 – € 470.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 12 in Nieuwendijk?
Voor Anjerstraat 12 adviseren wij een bod van € 473.913 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 12 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 12 in Nieuwendijk bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 12 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 12 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 12 ligt rond € 460.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.