Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 23

4255JD Nieuwendijk

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.636
+7,9%
[ € 425.600 – € 541.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.869[ € 446.376 – € 493.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.807[ € 472.712 – € 522.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.636 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,6%
+€ 35.36312 maanden +7,9%
+€ 17.99612 mnd vs. NL +4,0%
Anemoonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.636 voor Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.636.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 23
€ 497.807[ € 472.712 – € 522.470 ]
Verkoper houdt over€ 491.081−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.913+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 23
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 469.869[ € 446.376 – € 493.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 497.807, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.869 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.636+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.807+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.697+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 469.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.636
Verwachte verkoopprijs€ 497.807
Verwachte vraagprijs€ 469.869
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Kildijk 45, 4255TB Nieuwendijk
Kildijk 45
1968 · 248 m²
€ 861.395
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.636 zit Anemoonstraat 23 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk.

Wat is Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk waard?
Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.636 (bandbreedte € 425.600 – € 541.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 469.869 (bandbreedte € 446.376 – € 493.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk?
Voor Anemoonstraat 23 adviseren wij een bod van € 497.807 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 23 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 23 ligt rond € 483.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.