Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 60

4255JL Nieuwendijk

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.413
+7,9%
[ € 294.283 – € 374.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.209[ € 307.999 – € 340.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.625[ € 327.403 – € 361.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 60 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.413 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,6%
+€ 24.45212 maanden +7,9%
+€ 12.44412 mnd vs. NL +4,0%
Dahliastraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.413 voor Dahliastraat 60 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 60 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.413.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 60
€ 344.625[ € 327.403 – € 361.865 ]
Verkoper houdt over€ 339.584−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.668+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 60 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 60
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 324.209[ € 307.999 – € 340.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 60 adviseren wij in een bod van € 344.625, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.209 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.625+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.856+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 324.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 60 in Nieuwendijk bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.413
Verwachte verkoopprijs€ 344.625
Verwachte vraagprijs€ 324.209
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.413 is Dahliastraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 60 in Nieuwendijk.

Wat is Dahliastraat 60 in Nieuwendijk waard?
Dahliastraat 60 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.413 (bandbreedte € 294.283 – € 374.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 60 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 60 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 324.209 (bandbreedte € 307.999 – € 340.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 60 in Nieuwendijk?
Voor Dahliastraat 60 adviseren wij een bod van € 344.625 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 60 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 60 in Nieuwendijk bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 60 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 60 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 60 ligt rond € 334.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 60?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.