Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaryllishof 22

4255JM Nieuwendijk

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.724
+7,9%
[ € 319.197 – € 406.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.668[ € 334.085 – € 369.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.127[ € 355.132 – € 392.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllishof 22 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.724 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.52212 maanden +7,9%
+€ 13.49712 mnd vs. NL +4,0%
Amaryllishof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.724 voor Amaryllishof 22 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllishof 22 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.127. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.724.

Verwachte verkoopprijs Amaryllishof 22
€ 374.127[ € 355.132 – € 392.514 ]
Verkoper houdt over€ 368.762−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.760+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaryllishof 22 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Amaryllishof 22
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 351.668[ € 334.085 – € 369.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllishof 22 adviseren wij in een bod van € 374.127, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.668 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.724+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.127+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.833+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllishof 22 zal in bij een vraagprijs van € 351.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllishof 22 in Nieuwendijk bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllishof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.724
Verwachte verkoopprijs€ 374.127
Verwachte vraagprijs€ 351.668
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.724 is Amaryllishof 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaryllishof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllishof 22 in Nieuwendijk.

Wat is Amaryllishof 22 in Nieuwendijk waard?
Amaryllishof 22 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.724 (bandbreedte € 319.197 – € 406.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaryllishof 22 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Amaryllishof 22 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 351.668 (bandbreedte € 334.085 – € 369.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllishof 22 in Nieuwendijk?
Voor Amaryllishof 22 adviseren wij een bod van € 374.127 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllishof 22 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllishof 22 in Nieuwendijk bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllishof 22 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllishof 22 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllishof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllishof 22 ligt rond € 362.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllishof 22?
Huishoudens in de buurt van Amaryllishof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.