Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilse Suikerpeer 6

4255JP Nieuwendijk

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.939
+7,9%
[ € 565.786 – € 720.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.472[ € 596.098 – € 658.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.787[ € 625.307 – € 691.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.939 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,6%
+€ 47.01112 maanden +7,9%
+€ 23.92412 mnd vs. NL +4,0%
Kilse Suikerpeer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.939 voor Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.939.

Verwachte verkoopprijs Kilse Suikerpeer 6
€ 658.787[ € 625.307 – € 691.129 ]
Verkoper houdt over€ 650.290−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.113+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Kilse Suikerpeer 6
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 627.472[ € 596.098 – € 658.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilse Suikerpeer 6 adviseren wij in een bod van € 658.787, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.472 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.787+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.726+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilse Suikerpeer 6 zal in bij een vraagprijs van € 627.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 642.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilse Suikerpeer 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.939
Verwachte verkoopprijs€ 658.787
Verwachte vraagprijs€ 627.472
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Buitendijk 21, 4255GT Nieuwendijk
Buitendijk 21
2016 · 293 m²
€ 974.287
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kilse Suikerpeer 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.939 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kilse Suikerpeer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk.

Wat is Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk waard?
Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.939 (bandbreedte € 565.786 – € 720.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 627.472 (bandbreedte € 596.098 – € 658.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk?
Voor Kilse Suikerpeer 6 adviseren wij een bod van € 658.787 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilse Suikerpeer 6 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilse Suikerpeer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kilse Suikerpeer 6 ligt rond € 642.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilse Suikerpeer 6?
Huishoudens in de buurt van Kilse Suikerpeer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.