Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkappel 25

4255JT Nieuwendijk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.279
+7,9%
[ € 351.366 – € 447.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.945[ € 367.598 – € 406.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.006[ € 391.124 – € 432.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkappel 25 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.279 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.19512 maanden +7,9%
+€ 14.85712 mnd vs. NL +4,0%
Dirkappel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.279 voor Dirkappel 25 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkappel 25 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.279.

Verwachte verkoopprijs Dirkappel 25
€ 412.006[ € 391.124 – € 432.295 ]
Verkoper houdt over€ 406.224−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.396+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkappel 25 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkappel 25
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 386.945[ € 367.598 – € 406.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkappel 25 adviseren wij in een bod van € 412.006, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.945 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.279+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.006+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.606+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkappel 25 zal in bij een vraagprijs van € 386.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkappel 25 in Nieuwendijk bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkappel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.279
Verwachte verkoopprijs€ 412.006
Verwachte vraagprijs€ 386.945
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirkappel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirkappel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkappel 25 in Nieuwendijk.

Wat is Dirkappel 25 in Nieuwendijk waard?
Dirkappel 25 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.279 (bandbreedte € 351.366 – € 447.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkappel 25 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Dirkappel 25 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 386.945 (bandbreedte € 367.598 – € 406.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkappel 25 in Nieuwendijk?
Voor Dirkappel 25 adviseren wij een bod van € 412.006 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkappel 25 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkappel 25 in Nieuwendijk bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkappel 25 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkappel 25 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkappel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dirkappel 25 ligt rond € 399.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkappel 25?
Huishoudens in de buurt van Dirkappel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.