Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteeg 25

4255SE Nieuwendijk

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.716
+7,9%
[ € 562.950 – € 716.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.314[ € 592.148 – € 654.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.745[ € 620.571 – € 685.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteeg 25 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.716 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +0,6%
+€ 46.77512 maanden +7,9%
+€ 23.80412 mnd vs. NL +4,0%
Zandsteeg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.716 voor Zandsteeg 25 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteeg 25 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.745. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.716.

Verwachte verkoopprijs Zandsteeg 25
€ 657.745[ € 620.571 – € 685.895 ]
Verkoper houdt over€ 649.260−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.050+€ 15.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteeg 25 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteeg 25
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 623.314[ € 592.148 – € 654.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteeg 25 adviseren wij in een bod van € 657.745, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 623.314 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.745+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.632+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteeg 25 zal in bij een vraagprijs van € 623.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteeg 25 in Nieuwendijk bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 639.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteeg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.716
Verwachte verkoopprijs€ 657.745
Verwachte vraagprijs€ 623.314
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsteeg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.716 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandsteeg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteeg 25 in Nieuwendijk.

Wat is Zandsteeg 25 in Nieuwendijk waard?
Zandsteeg 25 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.716 (bandbreedte € 562.950 – € 716.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteeg 25 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Zandsteeg 25 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 623.314 (bandbreedte € 592.148 – € 654.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteeg 25 in Nieuwendijk?
Voor Zandsteeg 25 adviseren wij een bod van € 657.745 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteeg 25 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteeg 25 in Nieuwendijk bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteeg 25 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteeg 25 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteeg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteeg 25 ligt rond € 639.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteeg 25?
Huishoudens in de buurt van Zandsteeg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.