Woningwaarde Kildijk 9b

4255TA Nieuwendijk

450 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.467

+7,9%

[ € 443.931 – € 565.003 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.774[ € 465.285 – € 514.263 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 519.601[ € 493.202 – € 545.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kildijk 9b in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.467 (€ 1.121 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.88612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 18.77112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Kildijk 9b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.467 voor Kildijk 9b in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kildijk 9b in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.601. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.467.

Verwachte verkoopprijs Kildijk 9b

€ 519.601[ € 493.202 – € 545.119 ]

Verkoper houdt over€ 512.635−€ 6.966 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.143+€ 12.542 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.601

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kildijk 9b in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kildijk 9b

Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.

€ 489.774[ € 465.285 – € 514.263 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.088[ € 1.034 – € 1.143 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk

€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kildijk 9b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 519.601, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.774 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.467+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.601+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.581+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kildijk 9b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kildijk 9b in Nieuwendijk bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 504.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kildijk 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte965 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.467

Verwachte verkoopprijs€ 519.601

Verwachte vraagprijs€ 489.774

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk

PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.467 ligt Kildijk 9b een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kildijk 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kildijk 9b in Nieuwendijk.

Wat is Kildijk 9b in Nieuwendijk waard?

Kildijk 9b in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.467 (bandbreedte € 443.931 – € 565.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kildijk 9b in Nieuwendijk?

De verwachte vraagprijs van Kildijk 9b in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 489.774 (bandbreedte € 465.285 – € 514.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Kildijk 9b in Nieuwendijk?

Voor Kildijk 9b adviseren wij een bod van € 519.601 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kildijk 9b in Nieuwendijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kildijk 9b in Nieuwendijk bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kildijk 9b in Nieuwendijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kildijk 9b in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kildijk 9b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kildijk 9b ligt rond € 504.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kildijk 9b?

Huishoudens in de buurt van Kildijk 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.