Huiswaardemeter

Woningwaarde Kildijk 59

4255TC Nieuwendijk

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.383
+6,9%
[ € 316.257 – € 402.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.370[ € 330.952 – € 365.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.511[ € 351.802 – € 388.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kildijk 59 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.383 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds mei +0,6%
+€ 23.31012 maanden +6,9%
+€ 9.05812 mnd vs. NL +2,7%
Kildijk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.383 voor Kildijk 59 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kildijk 59 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.383.

Verwachte verkoopprijs Kildijk 59
€ 369.511[ € 351.802 – € 388.834 ]
Verkoper houdt over€ 364.196−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.051+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.196

Wat is de vraagprijs?

Kildijk 59 in Nieuwendijk staat in te koop voor € 348.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Kildijk 59
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 348.370[ € 330.952 – € 365.789 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 458.889[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kildijk 59 adviseren wij in een bod van € 369.511, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 348.370 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.383+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.511+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.987+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kildijk 59 zal in bij een vraagprijs van € 348.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kildijk 59 in Nieuwendijk bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 359.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kildijk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.383
Verwachte verkoopprijs€ 369.511
Vraagprijs€ 348.370
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 508.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.383 is Kildijk 59 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kildijk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kildijk 59 in Nieuwendijk.

Wat is Kildijk 59 in Nieuwendijk waard?
Kildijk 59 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.383 (bandbreedte € 316.257 – € 402.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de vraagprijs van Kildijk 59 in Nieuwendijk?
Kildijk 59 in Nieuwendijk staat in juni 2026 te koop voor € 348.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kildijk 59 in Nieuwendijk?
Voor Kildijk 59 adviseren wij een bod van € 369.511 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kildijk 59 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kildijk 59 in Nieuwendijk bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kildijk 59 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kildijk 59 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kildijk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kildijk 59 ligt rond € 359.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kildijk 59?
Huishoudens in de buurt van Kildijk 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.