Huiswaardemeter

Woningwaarde Kildijk 80

4255TD Nieuwendijk

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.898
+7,2%
[ € 408.230 – € 519.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.283[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kildijk 80 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.898 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds juli +0,6%
+€ 31.09912 maanden +7,2%
+€ 15.81212 mnd vs. NL +3,7%
Kildijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.898 voor Kildijk 80 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kildijk 80 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.898.

Verwachte verkoopprijs Kildijk 80
€ 478.283[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 471.772−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.999+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.772

Wat is de vraagprijs?

Kildijk 80 in Nieuwendijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Kildijk 80
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.500[ € 265.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kildijk 80 adviseren wij in een bod van € 478.283, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.283+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.197+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kildijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kildijk 80 in Nieuwendijk bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kildijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.898
Verwachte verkoopprijs€ 478.283
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kildijk 43, 4255TB Nieuwendijk
Kildijk 43
1902 · 104 m²
€ 404.049
Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 511.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.898 zit Kildijk 80 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kildijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kildijk 80 in Nieuwendijk.

Wat is Kildijk 80 in Nieuwendijk waard?
Kildijk 80 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.898 (bandbreedte € 408.230 – € 519.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de vraagprijs van Kildijk 80 in Nieuwendijk?
Kildijk 80 in Nieuwendijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Kildijk 80 in Nieuwendijk?
Voor Kildijk 80 adviseren wij een bod van € 478.283 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kildijk 80 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kildijk 80 in Nieuwendijk bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kildijk 80 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kildijk 80 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kildijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kildijk 80 ligt rond € 463.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kildijk 80?
Huishoudens in de buurt van Kildijk 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.