Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 20

4255VB Nieuwendijk

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.284
+7,9%
[ € 391.850 – € 498.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.687[ € 411.053 – € 454.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.247[ € 434.894 – € 480.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.284 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,6%
+€ 32.55912 maanden +7,9%
+€ 16.57012 mnd vs. NL +4,0%
Prinses Beatrixlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.284 voor Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.247. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.284.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 20
€ 458.247[ € 434.894 – € 480.672 ]
Verkoper houdt over€ 451.956−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.562+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 20
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 432.687[ € 411.053 – € 454.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 20 adviseren wij in een bod van € 458.247, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.687 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.284+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.247+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.159+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 432.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.284
Verwachte verkoopprijs€ 458.247
Verwachte vraagprijs€ 432.687
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk.

Wat is Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk waard?
Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.284 (bandbreedte € 391.850 – € 498.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 432.687 (bandbreedte € 411.053 – € 454.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk?
Voor Prinses Beatrixlaan 20 adviseren wij een bod van € 458.247 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 20 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 20 ligt rond € 445.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.