Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 6

4255VK Nieuwendijk

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.893
+7,9%
[ € 269.186 – € 342.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.140[ € 282.283 – € 311.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.234[ € 300.067 – € 331.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.893 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,6%
+€ 22.36612 maanden +7,9%
+€ 11.38212 mnd vs. NL +4,0%
Prinses Irenelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.893 voor Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.893.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 6
€ 315.234[ € 300.067 – € 331.653 ]
Verkoper houdt over€ 310.516−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.689+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 6
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 297.140[ € 282.283 – € 311.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 6 adviseren wij in een bod van € 315.234, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 297.140 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.234+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.996+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 297.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.893
Verwachte verkoopprijs€ 315.234
Verwachte vraagprijs€ 297.140
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.893 is Prinses Irenelaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk.

Wat is Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk waard?
Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.893 (bandbreedte € 269.186 – € 342.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 297.140 (bandbreedte € 282.283 – € 311.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk?
Voor Prinses Irenelaan 6 adviseren wij een bod van € 315.234 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 6 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 6 ligt rond € 305.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.