Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschstraat 16

4255VM Nieuwendijk

202 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.089
+7,9%
[ € 476.158 – € 606.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.164[ € 504.606 – € 557.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.771[ € 533.873 – € 590.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.089 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,6%
+€ 39.56412 maanden +7,9%
+€ 20.13412 mnd vs. NL +4,0%
Biesboschstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.089 voor Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.771. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 541.089.

Verwachte verkoopprijs Biesboschstraat 16
€ 553.771[ € 533.873 – € 590.070 ]
Verkoper houdt over€ 546.430−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.996+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschstraat 16
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 531.164[ € 504.606 – € 557.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschstraat 16 adviseren wij in een bod van € 553.771, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.164 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.089+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.771+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.460+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 531.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 541.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.089
Verwachte verkoopprijs€ 553.771
Verwachte vraagprijs€ 531.164
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.089 ligt Biesboschstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biesboschstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk.

Wat is Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk waard?
Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.089 (bandbreedte € 476.158 – € 606.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 531.164 (bandbreedte € 504.606 – € 557.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk?
Voor Biesboschstraat 16 adviseren wij een bod van € 553.771 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschstraat 16 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschstraat 16 ligt rond € 541.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Biesboschstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.