Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mantaro 21, 2911JE Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Mantaro 21

2911JE Nieuwerkerk aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.405
+9,1%
[ € 604.916 – € 769.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.040[ € 637.488 – € 704.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.169[ € 668.725 – € 739.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.405 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds mei +0,8%
+€ 57.57912 maanden +9,1%
+€ 30.87012 mnd vs. NL +4,9%
Mantaro 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.405 voor Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.169. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.405.

Verwachte verkoopprijs Mantaro 21
€ 704.169[ € 668.725 – € 739.117 ]
Verkoper houdt over€ 695.173−€ 8.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.402+€ 16.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Mantaro 21
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 671.040[ € 637.488 – € 704.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 642.022[ € 275.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantaro 21 adviseren wij in een bod van € 704.169, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.040 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.169+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.377+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantaro 21 zal in bij een vraagprijs van € 671.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 687.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantaro 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.405
Verwachte verkoopprijs€ 704.169
Verwachte vraagprijs€ 671.040
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtEsse Zoom Laag→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esse Zoom Laag besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Esse Zoom Laag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esse Zoom Laag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

75,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Missouri 5, 2911CX Nieuwerkerk aan den IJssel
Missouri 5
2019 · 216 m²
€ 1.174.477
Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 26, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 26
2023 · 131 m²
€ 753.027
Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 38, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 38
2023 · 131 m²
€ 746.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.405 zit Mantaro 21 in het middensegment van Esse Zoom Laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mantaro 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.405 (bandbreedte € 604.916 – € 769.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esse Zoom Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in juni 2026 € 671.040 (bandbreedte € 637.488 – € 704.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Mantaro 21 adviseren wij een bod van € 704.169 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantaro 21 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 57.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantaro 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esse Zoom Laag is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Mantaro 21 ligt rond € 687.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantaro 21?
Huishoudens in de buurt van Mantaro 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esse Zoom Laag heeft 8% van de woningen zonnepanelen.