Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumveld 26

2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.382
+9,1%
[ € 430.656 – € 548.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.636[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.382 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds mei +0,8%
+€ 40.99212 maanden +9,1%
+€ 21.97712 mnd vs. NL +4,9%
Geraniumveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.382 voor Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.382.

Verwachte verkoopprijs Geraniumveld 26
€ 503.636[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.846−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.859+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.846

Wat is de vraagprijs?

Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Geraniumveld 26
Onder gem. in buurt Zuidplas VeldenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Velden
€ 567.571[ € 475.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumveld 26 adviseren wij in een bod van € 503.636, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.382+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.636+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.818+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 489.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.382
Verwachte verkoopprijs€ 503.636
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Velden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Velden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Zuidplas Velden

Zuidplas Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerveld 45, 2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Anjerveld 45
1983 · 98 m²
€ 447.064
Straatbeeld van Fresiaveld 3, 2914PN Nieuwerkerk aan den IJssel
Fresiaveld 3
2003 · 142 m²
€ 471.480
Straatbeeld van Smederijstraat 4, 2912CX Nieuwerkerk aan den IJssel
Smederijstraat 4
1987 · 112 m²
€ 523.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.382 ligt Geraniumveld 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidplas Velden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geraniumveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.382 (bandbreedte € 430.656 – € 548.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Velden.
Wat is de vraagprijs van Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Geraniumveld 26 adviseren wij een bod van € 503.636 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumveld 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Velden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumveld 26 ligt rond € 489.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumveld 26?
Huishoudens in de buurt van Geraniumveld 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Velden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.