Huiswaardemeter

Woningwaarde Doortocht 33

2914KA Nieuwerkerk aan den IJssel

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.125
+10,1%
[ € 297.550 – € 378.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.438[ € 311.066 – € 343.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.161[ € 331.285 – € 366.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.125 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,8%
+€ 31.06612 maanden +10,1%
+€ 19.17012 mnd vs. NL +6,2%
Doortocht 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.125 voor Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.125.

Verwachte verkoopprijs Doortocht 33
€ 349.161[ € 331.285 – € 366.158 ]
Verkoper houdt over€ 344.070−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.294+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Verwachte vraagprijs Doortocht 33
Onder gem. in buurt Zuidplas DalenBoven gem.
€ 327.438[ € 311.066 – € 343.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.555 – € 6.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Dalen
€ 457.333[ € 350.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doortocht 33 adviseren wij in een bod van € 349.161, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.438 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.125+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.161+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.619+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doortocht 33 zal in bij een vraagprijs van € 327.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doortocht 33

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.125
Verwachte verkoopprijs€ 349.161
Verwachte vraagprijs€ 327.438
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Dalen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Dalen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (44%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zuidplas Dalen

Zuidplas Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulpendaal 47, 2914EP Nieuwerkerk aan den IJssel
Wulpendaal 47
2010 · 72 m²
€ 380.002
Straatbeeld van Donge 111, 2911CV Nieuwerkerk aan den IJssel
Donge 111
2009 · 59 m²
€ 315.258
Straatbeeld van Kleinpolderlaan 6b, 2911PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Kleinpolderlaan 6b
1995 · 50 m²
€ 246.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.125 is Doortocht 33 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas Dalen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doortocht 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.125 (bandbreedte € 297.550 – € 378.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 327.438 (bandbreedte € 311.066 – € 343.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Doortocht 33 adviseren wij een bod van € 349.161 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doortocht 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 31.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doortocht 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Dalen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Doortocht 33 ligt rond € 338.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doortocht 33?
Huishoudens in de buurt van Doortocht 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Dalen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.