Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerveld 51

2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.596
+10,1%
[ € 391.244 – € 497.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.191[ € 409.631 – € 452.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.417[ € 435.028 – € 480.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.596 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,8%
+€ 40.84912 maanden +10,1%
+€ 25.20712 mnd vs. NL +6,2%
Anjerveld 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.596 voor Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.417. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.596.

Verwachte verkoopprijs Anjerveld 51
€ 458.417[ € 435.028 – € 480.822 ]
Verkoper houdt over€ 452.124−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.735+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerveld 51
Onder gem. in buurt Zuidplas VeldenBoven gem.
€ 431.191[ € 409.631 – € 452.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Velden
€ 491.357[ € 400.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerveld 51 adviseren wij in een bod van € 458.417, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.191 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.596+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.417+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.338+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerveld 51 zal in bij een vraagprijs van € 431.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerveld 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.596
Verwachte verkoopprijs€ 458.417
Verwachte vraagprijs€ 431.191
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Velden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Velden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Zuidplas Velden

Zuidplas Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerveld 45, 2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Anjerveld 45
1983 · 98 m²
€ 451.499
Straatbeeld van Lelieveld 62, 2914CD Nieuwerkerk aan den IJssel
Lelieveld 62
1979 · 120 m²
€ 481.858
Straatbeeld van Geraniumveld 6, 2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
Geraniumveld 6
1983 · 98 m²
€ 439.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.596 zit Anjerveld 51 in het middensegment van Zuidplas Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerveld 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.596 (bandbreedte € 391.244 – € 497.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 431.191 (bandbreedte € 409.631 – € 452.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Anjerveld 51 adviseren wij een bod van € 458.417 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerveld 51 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 40.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerveld 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Velden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Anjerveld 51 ligt rond € 444.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerveld 51?
Huishoudens in de buurt van Anjerveld 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Velden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.