Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladioolveld 14

2914PD Nieuwerkerk aan den IJssel

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.599
+10,1%
[ € 373.647 – € 475.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.389[ € 388.920 – € 429.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.163[ € 412.644 – € 456.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.599 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,8%
+€ 39.01212 maanden +10,1%
+€ 24.07412 mnd vs. NL +6,2%
Gladioolveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.599 voor Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 424.599.

Verwachte verkoopprijs Gladioolveld 14
€ 438.163[ € 412.644 – € 456.079 ]
Verkoper houdt over€ 432.093−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.076+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Gladioolveld 14
Onder gem. in buurt Zuidplas VeldenBoven gem.
€ 409.389[ € 388.920 – € 429.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Velden
€ 491.357[ € 400.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladioolveld 14 adviseren wij in een bod van € 438.163, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.389 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.599+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.163+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.071+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladioolveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 409.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladioolveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.599
Verwachte verkoopprijs€ 438.163
Verwachte vraagprijs€ 409.389
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Velden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Velden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Zuidplas Velden

Zuidplas Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerveld 45, 2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Anjerveld 45
1983 · 98 m²
€ 451.499
Straatbeeld van Geraniumveld 6, 2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
Geraniumveld 6
1983 · 98 m²
€ 439.894
Straatbeeld van Lelieveld 62, 2914CD Nieuwerkerk aan den IJssel
Lelieveld 62
1979 · 120 m²
€ 481.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladioolveld 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Velden willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gladioolveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.599 (bandbreedte € 373.647 – € 475.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 409.389 (bandbreedte € 388.920 – € 429.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Gladioolveld 14 adviseren wij een bod van € 438.163 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladioolveld 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 39.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladioolveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Velden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Gladioolveld 14 ligt rond € 424.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladioolveld 14?
Huishoudens in de buurt van Gladioolveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Velden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.