Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsveld 22

2914PG Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.651
+9,1%
[ € 434.413 – € 552.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.162[ € 455.204 – € 503.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.029[ € 482.516 – € 533.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.651 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds mei +0,8%
+€ 41.34912 maanden +9,1%
+€ 22.16912 mnd vs. NL +4,9%
Ereprijsveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.651 voor Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.651.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsveld 22
€ 508.029[ € 482.516 – € 533.307 ]
Verkoper houdt over€ 501.191−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.340+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.191

Wat is de vraagprijs?

Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 479.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Vraagprijs Ereprijsveld 22
Onder gem. in buurt Zuidplas VeldenBoven gem.
€ 479.162[ € 455.204 – € 503.120 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Velden
€ 567.571[ € 475.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsveld 22 adviseren wij in een bod van € 508.029, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 479.162 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.651+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.029+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.430+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 493.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.651
Verwachte verkoopprijs€ 508.029
Vraagprijs€ 479.162
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Velden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Velden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Zuidplas Velden

Zuidplas Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerveld 45, 2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Anjerveld 45
1983 · 98 m²
€ 447.064
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 389.704
Straatbeeld van Mezendaal 278, 2914EE Nieuwerkerk aan den IJssel
Mezendaal 278
1981 · 57 m²
€ 240.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.651 ligt Ereprijsveld 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidplas Velden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ereprijsveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.651 (bandbreedte € 434.413 – € 552.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Velden.
Wat is de vraagprijs van Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 479.162. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Ereprijsveld 22 adviseren wij een bod van € 508.029 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsveld 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Velden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsveld 22 ligt rond € 493.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsveld 22?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsveld 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Velden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.