Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleaveld 3

2914PL Nieuwerkerk aan den IJssel

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.659
+10,1%
[ € 628.900 – € 800.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.905[ € 662.060 – € 731.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.865[ € 695.825 – € 769.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.659 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +0,8%
+€ 65.66212 maanden +10,1%
+€ 40.51912 mnd vs. NL +6,2%
Azaleaveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.659 voor Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.865. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.659.

Verwachte verkoopprijs Azaleaveld 3
€ 732.865[ € 695.825 – € 769.069 ]
Verkoper houdt over€ 723.553−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.672+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleaveld 3
Onder gem. in buurt Zuidplas VeldenBoven gem.
€ 696.905[ € 662.060 – € 731.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Velden
€ 491.357[ € 400.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleaveld 3 adviseren wij in een bod van € 732.865, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.905 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.865+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.508+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleaveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 696.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 714.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleaveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.659
Verwachte verkoopprijs€ 732.865
Verwachte vraagprijs€ 696.905
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Velden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Velden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Zuidplas Velden

Zuidplas Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiaveld 3, 2914PN Nieuwerkerk aan den IJssel
Fresiaveld 3
2003 · 142 m²
€ 476.157
Straatbeeld van Lelieveld 62, 2914CD Nieuwerkerk aan den IJssel
Lelieveld 62
1979 · 120 m²
€ 481.858
Straatbeeld van Anjerveld 45, 2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Anjerveld 45
1983 · 98 m²
€ 451.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleaveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.659 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Velden. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Azaleaveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.659 (bandbreedte € 628.900 – € 800.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 696.905 (bandbreedte € 662.060 – € 731.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Azaleaveld 3 adviseren wij een bod van € 732.865 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleaveld 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 65.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleaveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Velden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Azaleaveld 3 ligt rond € 714.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleaveld 3?
Huishoudens in de buurt van Azaleaveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Velden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.