Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideeveld 11

2914PM Nieuwerkerk aan den IJssel

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.769
+10,1%
[ € 700.277 – € 891.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.821[ € 737.030 – € 814.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.230[ € 774.619 – € 856.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.769 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +0,8%
+€ 73.11412 maanden +10,1%
+€ 45.11712 mnd vs. NL +6,2%
Orchideeveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.769 voor Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 795.769.

Verwachte verkoopprijs Orchideeveld 11
€ 816.230[ € 774.619 – € 856.157 ]
Verkoper houdt over€ 806.001−€ 10.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.705+€ 18.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideeveld 11
Onder gem. in buurt Zuidplas VeldenBoven gem.
€ 775.821[ € 737.030 – € 814.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Velden
€ 491.357[ € 400.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideeveld 11 adviseren wij in een bod van € 816.230, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.821 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.042+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideeveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 775.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 795.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideeveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.769
Verwachte verkoopprijs€ 816.230
Verwachte vraagprijs€ 775.821
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Velden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Velden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Zuidplas Velden

Zuidplas Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiaveld 3, 2914PN Nieuwerkerk aan den IJssel
Fresiaveld 3
2003 · 142 m²
€ 476.157
Straatbeeld van Lelieveld 62, 2914CD Nieuwerkerk aan den IJssel
Lelieveld 62
1979 · 120 m²
€ 481.858
Straatbeeld van Anjerveld 45, 2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Anjerveld 45
1983 · 98 m²
€ 451.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideeveld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.769 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Velden. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orchideeveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.769 (bandbreedte € 700.277 – € 891.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 775.821 (bandbreedte € 737.030 – € 814.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Orchideeveld 11 adviseren wij een bod van € 816.230 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideeveld 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 73.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideeveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Velden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Orchideeveld 11 ligt rond € 795.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideeveld 11?
Huishoudens in de buurt van Orchideeveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Velden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.