Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiaveld 8

2914PN Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.183
+9,1%
[ € 570.401 – € 725.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.673[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.183 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.185Sinds mei +0,8%
+€ 54.29412 maanden +9,1%
+€ 29.10912 mnd vs. NL +4,9%
Fresiaveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.183 voor Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.183.

Verwachte verkoopprijs Fresiaveld 8
€ 667.673[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 659.079−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.176+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.079

Wat is de vraagprijs?

Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Fresiaveld 8
Onder gem. in buurt Zuidplas VeldenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Velden
€ 567.571[ € 475.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiaveld 8 adviseren wij in een bod van € 667.673, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.183+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.673+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.057+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiaveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 648.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiaveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.183
Verwachte verkoopprijs€ 667.673
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Velden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Velden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Zuidplas Velden

Zuidplas Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiaveld 3, 2914PN Nieuwerkerk aan den IJssel
Fresiaveld 3
2003 · 142 m²
€ 471.480
Straatbeeld van Anjerveld 45, 2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Anjerveld 45
1983 · 98 m²
€ 447.064
Straatbeeld van Derde Tochtweg 48, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 48
2003 · 212 m²
€ 1.153.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiaveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.183 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Velden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fresiaveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.183 (bandbreedte € 570.401 – € 725.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Velden.
Wat is de vraagprijs van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Fresiaveld 8 adviseren wij een bod van € 667.673 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 54.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiaveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Velden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Fresiaveld 8 ligt rond € 648.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiaveld 8?
Huishoudens in de buurt van Fresiaveld 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Velden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.