Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiaveld 8

2914PN Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.329
+9,4%
[ € 524.770 – € 667.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.259[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.329 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds juli +0,8%
+€ 51.23012 maanden +9,4%
+€ 31.97712 mnd vs. NL +5,9%
Fresiaveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.329 voor Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.329.

Verwachte verkoopprijs Fresiaveld 8
€ 614.259[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 606.252−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.694+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.252

Wat is de vraagprijs?

Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs Fresiaveld 8
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 649.632[ € 395.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiaveld 8 adviseren wij in een bod van € 614.259, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.329+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.259+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.972+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiaveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 596.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiaveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.329
Verwachte verkoopprijs€ 614.259
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Velden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Velden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Zuidplas Velden

Zuidplas Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiaveld 3, 2914PN Nieuwerkerk aan den IJssel
Fresiaveld 3
2003 · 142 m²
€ 476.157
Straatbeeld van Anjerveld 45, 2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Anjerveld 45
1983 · 98 m²
€ 451.499
Straatbeeld van Derde Tochtweg 48, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 48
2003 · 212 m²
€ 1.165.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiaveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.329 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Velden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiaveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.329 (bandbreedte € 524.770 – € 667.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Velden.
Wat is de vraagprijs van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Fresiaveld 8 adviseren wij een bod van € 614.259 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiaveld 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiaveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Velden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Fresiaveld 8 ligt rond € 596.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiaveld 8?
Huishoudens in de buurt van Fresiaveld 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Velden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.