Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kroonkruid 113, 2914TK Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Kroonkruid 113

2914TK Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.392
+10,1%
[ € 516.905 – € 657.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.778[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.392 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +0,8%
+€ 53.96912 maanden +10,1%
+€ 33.30412 mnd vs. NL +6,2%
Kroonkruid 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.392 voor Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.392.

Verwachte verkoopprijs Kroonkruid 113
€ 604.778[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 596.875−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.024+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.875

Wat is de vraagprijs?

Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Vraagprijs Kroonkruid 113
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 700.382[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonkruid 113 adviseren wij in een bod van € 604.778, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.778+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.017+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonkruid 113 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 587.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonkruid 113

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.392
Verwachte verkoopprijs€ 604.778
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Kruiden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Kruiden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (32%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zuidplas Kruiden

Zuidplas Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 521.049
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 393.571
Straatbeeld van Lelieveld 62, 2914CD Nieuwerkerk aan den IJssel
Lelieveld 62
1979 · 120 m²
€ 481.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.392 ligt Kroonkruid 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidplas Kruiden. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroonkruid 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.392 (bandbreedte € 516.905 – € 657.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Kruiden.
Wat is de vraagprijs van Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Kroonkruid 113 adviseren wij een bod van € 604.778 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonkruid 113 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 53.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonkruid 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Kruiden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kroonkruid 113 ligt rond € 587.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonkruid 113?
Huishoudens in de buurt van Kroonkruid 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Kruiden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.