Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 13

4306AD Nieuwerkerk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.833
+1,7%
[ € 198.733 – € 252.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.538[ € 210.461 – € 232.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.211[ € 218.669 – € 241.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.833 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.79912 maanden +1,7%
€ -4.80312 mnd vs. NL -2,2%
Meidoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.833 voor Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.211. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.833.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 13
€ 230.211[ € 218.669 – € 241.687 ]
Verkoper houdt over€ 226.429−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.965+€ 6.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 13
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 221.538[ € 210.461 – € 232.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 230.211, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.538 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.833+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.211+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.722+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 221.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 225.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.833
Verwachte verkoopprijs€ 230.211
Verwachte vraagprijs€ 221.538
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.833 is Meidoornstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk.

Wat is Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk waard?
Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.833 (bandbreedte € 198.733 – € 252.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 221.538 (bandbreedte € 210.461 – € 232.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk?
Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 230.211 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 13 ligt rond € 225.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.