Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 11

4306AJ Nieuwerkerk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.405
+1,7%
[ € 183.396 – € 233.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.359[ € 194.141 – € 214.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.531[ € 201.907 – € 223.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.405 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.50612 maanden +1,7%
€ -4.43212 mnd vs. NL -2,2%
Magnoliastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.405 voor Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.531. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.405.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 11
€ 212.531[ € 201.907 – € 223.160 ]
Verkoper houdt over€ 208.943−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.932+€ 6.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 11
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 204.359[ € 194.141 – € 214.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 11 adviseren wij in een bod van € 212.531, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.359 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.405+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.531+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.158+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 204.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 208.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.405
Verwachte verkoopprijs€ 212.531
Verwachte vraagprijs€ 204.359
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 4306AE Nieuwerkerk
Meidoornstraat 16
1955 · 70 m²
€ 252.498
Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.405 is Magnoliastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk.

Wat is Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk waard?
Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.405 (bandbreedte € 183.396 – € 233.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 204.359 (bandbreedte € 194.141 – € 214.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk?
Voor Magnoliastraat 11 adviseren wij een bod van € 212.531 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 11 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 11 ligt rond € 208.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.