Huiswaardemeter

Woningwaarde Erling Steenstraat 7

4306AL Nieuwerkerk

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.738
+1,7%
[ € 397.529 – € 505.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.100[ € 422.845 – € 467.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.475[ € 435.530 – € 481.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.738 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,1%
+€ 7.60012 maanden +1,7%
€ -9.60612 mnd vs. NL -2,2%
Erling Steenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.738 voor Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.475. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.738.

Verwachte verkoopprijs Erling Steenstraat 7
€ 458.475[ € 435.530 – € 481.376 ]
Verkoper houdt over€ 452.182−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.795+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Erling Steenstraat 7
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 445.100[ € 422.845 – € 467.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erling Steenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 458.475, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.100 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.738+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.475+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.399+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erling Steenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 451.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erling Steenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.738
Verwachte verkoopprijs€ 458.475
Verwachte vraagprijs€ 445.100
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.738 ligt Erling Steenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erling Steenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk.

Wat is Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk waard?
Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.738 (bandbreedte € 397.529 – € 505.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 445.100 (bandbreedte € 422.845 – € 467.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk?
Voor Erling Steenstraat 7 adviseren wij een bod van € 458.475 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erling Steenstraat 7 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erling Steenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Erling Steenstraat 7 ligt rond € 451.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erling Steenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Erling Steenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.