Huiswaardemeter

Woningwaarde Erling Steenstraat 22

4306AM Nieuwerkerk

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.421
+1,7%
[ € 308.370 – € 392.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.479[ € 327.255 – € 361.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.466[ € 338.709 – € 374.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.421 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.89512 maanden +1,7%
€ -7.45212 mnd vs. NL -2,2%
Erling Steenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.421 voor Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.466. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.421.

Verwachte verkoopprijs Erling Steenstraat 22
€ 356.466[ € 338.709 – € 374.363 ]
Verkoper houdt over€ 351.295−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.745+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Erling Steenstraat 22
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 344.479[ € 327.255 – € 361.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erling Steenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 356.466, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.479 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.421+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.466+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.289+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erling Steenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 344.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 350.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erling Steenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.421
Verwachte verkoopprijs€ 356.466
Verwachte vraagprijs€ 344.479
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erling Steenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Erling Steenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk.

Wat is Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk waard?
Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.421 (bandbreedte € 308.370 – € 392.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 344.479 (bandbreedte € 327.255 – € 361.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk?
Voor Erling Steenstraat 22 adviseren wij een bod van € 356.466 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erling Steenstraat 22 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erling Steenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Erling Steenstraat 22 ligt rond € 350.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erling Steenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Erling Steenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.