Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 6

4306AP Nieuwerkerk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.583
+1,7%
[ € 242.513 – € 308.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.860[ € 257.317 – € 284.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.388[ € 266.323 – € 294.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.583 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.63612 maanden +1,7%
€ -5.86112 mnd vs. NL -2,2%
Lijsterbesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.583 voor Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.388. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.583.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 6
€ 280.388[ € 266.323 – € 294.357 ]
Verkoper houdt over€ 276.054−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.146+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 6
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 270.860[ € 257.317 – € 284.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 280.388, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.860 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.583+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.388+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.407+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 270.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 275.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.583
Verwachte verkoopprijs€ 280.388
Verwachte vraagprijs€ 270.860
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 4306AE Nieuwerkerk
Meidoornstraat 16
1955 · 70 m²
€ 252.498
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.583 is Lijsterbesstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk.

Wat is Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk waard?
Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.583 (bandbreedte € 242.513 – € 308.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 270.860 (bandbreedte € 257.317 – € 284.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk?
Voor Lijsterbesstraat 6 adviseren wij een bod van € 280.388 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 6 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 6 ligt rond € 275.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.