Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Maudplein 3

4306AR Nieuwerkerk

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.306
+1,7%
[ € 310.029 – € 394.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.464[ € 329.141 – € 363.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.247[ € 340.332 – € 376.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.306 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.92712 maanden +1,7%
€ -7.49212 mnd vs. NL -2,2%
Koningin Maudplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.306 voor Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.247. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.306.

Verwachte verkoopprijs Koningin Maudplein 3
€ 358.247[ € 340.332 – € 376.156 ]
Verkoper houdt over€ 353.056−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.562+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Maudplein 3
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 346.464[ € 329.141 – € 363.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Maudplein 3 adviseren wij in een bod van € 358.247, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.464 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.306+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.247+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.159+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Maudplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 352.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Maudplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.306
Verwachte verkoopprijs€ 358.247
Verwachte vraagprijs€ 346.464
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Maudplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koningin Maudplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk.

Wat is Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk waard?
Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.306 (bandbreedte € 310.029 – € 394.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 346.464 (bandbreedte € 329.141 – € 363.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk?
Voor Koningin Maudplein 3 adviseren wij een bod van € 358.247 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Maudplein 3 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Maudplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Maudplein 3 ligt rond € 352.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Maudplein 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Maudplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.