Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 4

4306AS Nieuwerkerk

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.938
+1,7%
[ € 300.905 – € 382.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.247[ € 319.435 – € 353.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.725[ € 330.296 – € 365.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.938 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.75312 maanden +1,7%
€ -7.27112 mnd vs. NL -2,2%
Ribesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.938 voor Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.938.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 4
€ 347.725[ € 330.296 – € 365.063 ]
Verkoper houdt over€ 342.650−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.830+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 4
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 336.247[ € 319.435 – € 353.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 347.725, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.247 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.938+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.725+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.111+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.938
Verwachte verkoopprijs€ 347.725
Verwachte vraagprijs€ 336.247
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 4306AE Nieuwerkerk
Meidoornstraat 16
1955 · 70 m²
€ 252.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribesstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk.

Wat is Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk waard?
Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.938 (bandbreedte € 300.905 – € 382.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 336.247 (bandbreedte € 319.435 – € 353.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk?
Voor Ribesstraat 4 adviseren wij een bod van € 347.725 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 4 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 4 ligt rond € 341.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.