Huiswaardemeter

Woningwaarde Muyeweg 12

4306AV Nieuwerkerk

Te koop
184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.799
+1,7%
[ € 515.503 – € 656.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.456[ € 566.552 – € 626.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Muyeweg 12 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.799 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,1%
+€ 9.85512 maanden +1,7%
€ -12.45812 mnd vs. NL -2,2%
Muyeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.799 voor Muyeweg 12 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muyeweg 12 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.456. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.799.

Verwachte verkoopprijs Muyeweg 12
€ 594.456[ € 566.552 – € 626.189 ]
Verkoper houdt over€ 586.667−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.495+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.667

Wat is de vraagprijs?

Muyeweg 12 in Nieuwerkerk staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Muyeweg 12
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muyeweg 12 adviseren wij in een bod van € 594.456, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.799+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.456+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.179+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muyeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muyeweg 12 in Nieuwerkerk bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 585.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muyeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.799
Verwachte verkoopprijs€ 594.456
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muyeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.799 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muyeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muyeweg 12 in Nieuwerkerk.

Wat is Muyeweg 12 in Nieuwerkerk waard?
Muyeweg 12 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.799 (bandbreedte € 515.503 – € 656.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Muyeweg 12 in Nieuwerkerk?
Muyeweg 12 in Nieuwerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Muyeweg 12 in Nieuwerkerk?
Voor Muyeweg 12 adviseren wij een bod van € 594.456 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muyeweg 12 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Muyeweg 12 in Nieuwerkerk bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muyeweg 12 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muyeweg 12 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muyeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Muyeweg 12 ligt rond € 585.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muyeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Muyeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.