Huiswaardemeter

Woningwaarde Muyeweg 28

4306AV Nieuwerkerk

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.118
+1,7%
[ € 559.784 – € 712.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.665[ € 599.132 – € 662.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.900[ € 609.916 – € 674.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Muyeweg 28 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.118 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,1%
+€ 10.70212 maanden +1,7%
€ -13.52712 mnd vs. NL -2,2%
Muyeweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.118 voor Muyeweg 28 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muyeweg 28 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.900. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.118.

Verwachte verkoopprijs Muyeweg 28
€ 644.900[ € 609.916 – € 674.118 ]
Verkoper houdt over€ 636.556−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.948+€ 15.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muyeweg 28 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Muyeweg 28
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 630.665[ € 599.132 – € 662.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muyeweg 28 adviseren wij in een bod van € 644.900, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.665 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.118+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.900+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.145+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muyeweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 630.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muyeweg 28 in Nieuwerkerk bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 636.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muyeweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.118
Verwachte verkoopprijs€ 644.900
Verwachte vraagprijs€ 630.665
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muyeweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.118 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muyeweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muyeweg 28 in Nieuwerkerk.

Wat is Muyeweg 28 in Nieuwerkerk waard?
Muyeweg 28 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.118 (bandbreedte € 559.784 – € 712.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muyeweg 28 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Muyeweg 28 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 630.665 (bandbreedte € 599.132 – € 662.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Muyeweg 28 in Nieuwerkerk?
Voor Muyeweg 28 adviseren wij een bod van € 644.900 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muyeweg 28 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Muyeweg 28 in Nieuwerkerk bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muyeweg 28 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muyeweg 28 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muyeweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Muyeweg 28 ligt rond € 636.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muyeweg 28?
Huishoudens in de buurt van Muyeweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.