Huiswaardemeter

Woningwaarde Unastraat 14

4306AZ Nieuwerkerk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.095
+1,7%
[ € 578.244 – € 735.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.605[ € 618.075 – € 683.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.650[ € 630.437 – € 696.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Unastraat 14 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.095 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,1%
+€ 11.05512 maanden +1,7%
€ -13.97312 mnd vs. NL -2,2%
Unastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.095 voor Unastraat 14 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unastraat 14 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.650. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.095.

Verwachte verkoopprijs Unastraat 14
€ 663.650[ € 630.437 – € 696.798 ]
Verkoper houdt over€ 655.100−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.073+€ 15.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unastraat 14 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Unastraat 14
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 650.605[ € 618.075 – € 683.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unastraat 14 adviseren wij in een bod van € 663.650, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.605 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.095+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.650+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.833+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unastraat 14 in Nieuwerkerk bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 657.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.095
Verwachte verkoopprijs€ 663.650
Verwachte vraagprijs€ 650.605
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.095 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Unastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unastraat 14 in Nieuwerkerk.

Wat is Unastraat 14 in Nieuwerkerk waard?
Unastraat 14 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.095 (bandbreedte € 578.244 – € 735.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unastraat 14 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Unastraat 14 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 650.605 (bandbreedte € 618.075 – € 683.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Unastraat 14 in Nieuwerkerk?
Voor Unastraat 14 adviseren wij een bod van € 663.650 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unastraat 14 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Unastraat 14 in Nieuwerkerk bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unastraat 14 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unastraat 14 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Unastraat 14 ligt rond € 657.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Unastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.