Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 8

4306BC Nieuwerkerk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.846
+1,7%
[ € 242.744 – € 308.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.388[ € 257.819 – € 284.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.377[ € 266.327 – € 294.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.846 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.64112 maanden +1,7%
€ -5.86612 mnd vs. NL -2,2%
Stationsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.846 voor Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.377. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.846.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 8
€ 280.377[ € 266.327 – € 294.361 ]
Verkoper houdt over€ 276.043−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.135+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 8
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 271.388[ € 257.819 – € 284.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 280.377, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.388 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.846+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.377+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.396+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 271.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 275.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.846
Verwachte verkoopprijs€ 280.377
Verwachte vraagprijs€ 271.388
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.846 is Stationsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk.

Wat is Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk waard?
Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.846 (bandbreedte € 242.744 – € 308.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 271.388 (bandbreedte € 257.819 – € 284.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk?
Voor Stationsstraat 8 adviseren wij een bod van € 280.377 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 8 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 8 ligt rond € 275.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.