Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 22

4306BE Nieuwerkerk

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.715
+1,7%
[ € 224.149 – € 285.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.636[ € 238.104 – € 263.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.860[ € 245.961 – € 271.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.715 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.28512 maanden +1,7%
€ -5.41712 mnd vs. NL -2,2%
Brouwerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.715 voor Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.860. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.715.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 22
€ 258.860[ € 245.961 – € 271.853 ]
Verkoper houdt over€ 254.763−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.187+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 22
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 250.636[ € 238.104 – € 263.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 258.860, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.636 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.715+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.860+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.803+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 250.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 254.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.715
Verwachte verkoopprijs€ 258.860
Verwachte vraagprijs€ 250.636
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.715 is Brouwerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk.

Wat is Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk waard?
Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.715 (bandbreedte € 224.149 – € 285.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 250.636 (bandbreedte € 238.104 – € 263.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk?
Voor Brouwerstraat 22 adviseren wij een bod van € 258.860 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 22 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 22 ligt rond € 254.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.