Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 3

4306BS Nieuwerkerk

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.512
+0,8%
[ € 379.731 – € 483.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.725[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.512 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds mei +0,1%
+€ 3.50012 maanden +0,8%
€ -14.65012 mnd vs. NL -3,4%
Meeuwenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.512 voor Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.512.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 3
€ 438.725[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 432.649−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.650+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.649

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Meeuwenlaan 3
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 437.833[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 438.725, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.512+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.725+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.661+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 431.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.512
Verwachte verkoopprijs€ 438.725
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 252.161
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 280.830
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 359.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.512 ligt Meeuwenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk.

Wat is Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk waard?
Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.512 (bandbreedte € 379.731 – € 483.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk?
Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk?
Voor Meeuwenlaan 3 adviseren wij een bod van € 438.725 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 3 ligt rond € 431.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.