Woningwaarde Meeuwenlaan 8

4306BS Nieuwerkerk

141 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 4.002Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 564.269

+1,7%

[ € 496.557 – € 631.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 556.341[ € 528.524 – € 584.158 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 572.310[ € 543.851 – € 601.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.269 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.49312 maanden +1,7%+1,7%

€ -12.00012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Meeuwenlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.269 voor Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 572.310. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.269.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 8

€ 572.310[ € 543.851 – € 601.099 ]

Verkoper houdt over€ 564.765−€ 7.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 585.906+€ 13.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 572.310

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 564.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 556.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 8

Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.

€ 556.341[ € 528.524 – € 584.158 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk

€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 572.310, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.341 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.269+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 572.310+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 600.926+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 556.341 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 564.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.890/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759

OZB€ 43

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.890

Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.109 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.269

Verwachte verkoopprijs€ 572.310

Verwachte vraagprijs€ 556.341

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→

PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (22%)

C (22%)

D (8%)

E (8%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km

Overstapstation42,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Eetenstraat 22

Burgemeester van Eetenstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.269 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk.

Wat is Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk waard?

Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.269 (bandbreedte € 496.557 – € 631.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk?

De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 556.341 (bandbreedte € 528.524 – € 584.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk?

Voor Meeuwenlaan 8 adviseren wij een bod van € 572.310 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 8 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 8 ligt rond € 564.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.