Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 11

4306BT Nieuwerkerk

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.278
+1,7%
[ € 521.205 – € 663.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.697[ € 557.362 – € 616.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.912[ € 573.525 – € 633.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.278 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,1%
+€ 9.96412 maanden +1,7%
€ -12.59612 mnd vs. NL -2,2%
Kievitlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.278 voor Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.912. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.278.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 11
€ 597.912[ € 573.525 – € 633.897 ]
Verkoper houdt over€ 590.085−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.020+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 11
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 586.697[ € 557.362 – € 616.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 11 adviseren wij in een bod van € 597.912, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.697 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.278+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.912+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.808+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 586.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 592.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.278
Verwachte verkoopprijs€ 597.912
Verwachte vraagprijs€ 586.697
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.278 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk.

Wat is Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk waard?
Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.278 (bandbreedte € 521.205 – € 663.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 586.697 (bandbreedte € 557.362 – € 616.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk?
Voor Kievitlaan 11 adviseren wij een bod van € 597.912 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 11 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 11 ligt rond € 592.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.