Woningwaarde Kievitlaan 2

4306BT Nieuwerkerk

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.552Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 600.299

+1,7%

[ € 528.263 – € 672.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.900[ € 565.155 – € 624.645 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 605.747[ € 575.328 – € 635.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.299 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.09912 maanden +1,7%+1,7%

€ -12.76612 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Kievitlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.299 voor Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 605.747. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.299.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 2

€ 605.747[ € 575.328 – € 635.889 ]

Verkoper houdt over€ 597.834−€ 7.913 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.012+€ 14.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.747

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 2

Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.

€ 594.900[ € 565.155 – € 624.645 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk

€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 605.747, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.900 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.299+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 605.747+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.034+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 594.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 600.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936

OZB€ 46

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.171 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.299

Verwachte verkoopprijs€ 605.747

Verwachte vraagprijs€ 594.900

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→

PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (22%)

C (22%)

D (8%)

E (8%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km

Overstapstation42,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Eetenstraat 22

Burgemeester van Eetenstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.299 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk.

Wat is Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk waard?

Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.299 (bandbreedte € 528.263 – € 672.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk?

De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 594.900 (bandbreedte € 565.155 – € 624.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk?

Voor Kievitlaan 2 adviseren wij een bod van € 605.747 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 2 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 2 ligt rond € 600.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.