Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Kerkstraat 6

4306CD Nieuwerkerk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.886
+1,7%
[ € 285.020 – € 362.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.448[ € 302.526 – € 334.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.416[ € 312.812 – € 345.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.886 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,1%
+€ 5.44912 maanden +1,7%
€ -6.88812 mnd vs. NL -2,2%
Hoge Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.886 voor Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.416. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.886.

Verwachte verkoopprijs Hoge Kerkstraat 6
€ 329.416[ € 312.812 – € 345.739 ]
Verkoper houdt over€ 324.542−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.154+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Kerkstraat 6
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 318.448[ € 302.526 – € 334.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 329.416, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.448 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.886+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.416+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.887+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 323.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.886
Verwachte verkoopprijs€ 329.416
Verwachte vraagprijs€ 318.448
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Kerkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hoge Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk.

Wat is Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk waard?
Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.886 (bandbreedte € 285.020 – € 362.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 318.448 (bandbreedte € 302.526 – € 334.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk?
Voor Hoge Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 329.416 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Kerkstraat 6 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Kerkstraat 6 ligt rond € 323.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoge Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.