Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

4306CG Nieuwerkerk

Te koop
36 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.459
+0,8%
[ € 201.924 – € 256.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.958[ € 222.300 – € 245.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.459 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds mei +0,1%
+€ 1.86112 maanden +0,8%
€ -7.79112 mnd vs. NL -3,4%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.459 voor Molenstraat 10 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.958. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.459.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 233.958[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verkoper houdt over€ 230.134−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.787+€ 6.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.134

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 10 in Nieuwerkerk staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 437.833[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 233.958, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.459+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.958+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.656+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Nieuwerkerk bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 229.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.459
Verwachte verkoopprijs€ 233.958
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 252.161
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 280.830
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 359.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.459 is Molenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Nieuwerkerk.

Wat is Molenstraat 10 in Nieuwerkerk waard?
Molenstraat 10 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.459 (bandbreedte € 201.924 – € 256.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 10 in Nieuwerkerk?
Molenstraat 10 in Nieuwerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Nieuwerkerk?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 233.958 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Nieuwerkerk bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 1.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 229.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.