Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 14

4306CG Nieuwerkerk

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.450
+1,7%
[ € 292.556 – € 372.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.086[ € 310.732 – € 343.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.902[ € 320.986 – € 354.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 14 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.450 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,1%
+€ 5.59312 maanden +1,7%
€ -7.07012 mnd vs. NL -2,2%
Molenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.450 voor Molenstraat 14 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 14 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.902. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.450.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 14
€ 337.902[ € 320.986 – € 354.774 ]
Verkoper houdt over€ 332.935−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.810+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 14 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 14
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 327.086[ € 310.732 – € 343.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 337.902, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.086 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.450+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.902+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.797+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 327.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 14 in Nieuwerkerk bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.450
Verwachte verkoopprijs€ 337.902
Verwachte vraagprijs€ 327.086
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 14 in Nieuwerkerk.

Wat is Molenstraat 14 in Nieuwerkerk waard?
Molenstraat 14 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.450 (bandbreedte € 292.556 – € 372.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 327.086 (bandbreedte € 310.732 – € 343.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 14 in Nieuwerkerk?
Voor Molenstraat 14 adviseren wij een bod van € 337.902 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 14 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 14 in Nieuwerkerk bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 14 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 14 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 14 ligt rond € 332.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.