Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 28

4306CH Nieuwerkerk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.772
+1,7%
[ € 204.839 – € 260.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.213[ € 216.802 – € 239.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.422[ € 225.474 – € 249.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.772 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.91612 maanden +1,7%
€ -4.95012 mnd vs. NL -2,2%
Schoolstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.772 voor Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.422. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.772.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 28
€ 237.422[ € 225.474 – € 249.209 ]
Verkoper houdt over€ 233.560−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.320+€ 6.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 28
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 228.213[ € 216.802 – € 239.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 28 adviseren wij in een bod van € 237.422, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.213 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.422+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.293+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 228.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 232.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.772
Verwachte verkoopprijs€ 237.422
Verwachte vraagprijs€ 228.213
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.772 is Schoolstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk.

Wat is Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk waard?
Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.772 (bandbreedte € 204.839 – € 260.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 228.213 (bandbreedte € 216.802 – € 239.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk?
Voor Schoolstraat 28 adviseren wij een bod van € 237.422 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 28 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 28 ligt rond € 232.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.