Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 4

4306CK Nieuwerkerk

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.747
+1,7%
[ € 286.657 – € 364.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.196[ € 304.186 – € 336.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.395[ € 314.833 – € 347.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.747 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.48012 maanden +1,7%
€ -6.92812 mnd vs. NL -2,2%
Kerkring 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.747 voor Kerkring 4 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 4 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.395. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.747.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 4
€ 331.395[ € 314.833 – € 347.973 ]
Verkoper houdt over€ 326.500−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.173+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 4 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 4
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 320.196[ € 304.186 – € 336.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 4 adviseren wij in een bod van € 331.395, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.196 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.747+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.395+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.965+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 4 in Nieuwerkerk bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.747
Verwachte verkoopprijs€ 331.395
Verwachte vraagprijs€ 320.196
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkring 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkring 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 4 in Nieuwerkerk.

Wat is Kerkring 4 in Nieuwerkerk waard?
Kerkring 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.747 (bandbreedte € 286.657 – € 364.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 4 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 4 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 320.196 (bandbreedte € 304.186 – € 336.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 4 in Nieuwerkerk?
Voor Kerkring 4 adviseren wij een bod van € 331.395 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 4 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 4 in Nieuwerkerk bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 4 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 4 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 4 ligt rond € 325.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.