Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 51

4306CK Nieuwerkerk

Te koop
348 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.360
+0,8%
[ € 575.837 – € 732.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.518[ € 628.264 – € 694.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 51 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.360 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds mei +0,1%
+€ 5.30812 maanden +0,8%
€ -22.21612 mnd vs. NL -3,4%
Kerkring 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.360 voor Kerkring 51 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 51 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.518. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.360.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 51
€ 660.518[ € 628.264 – € 694.398 ]
Verkoper houdt over€ 652.002−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.878+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.002

Wat is de vraagprijs?

Kerkring 51 in Nieuwerkerk staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Vraagprijs Kerkring 51
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.772 – € 1.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 437.833[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 51 adviseren wij in een bod van € 660.518, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.360+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.518+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.544+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 51 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 51 in Nieuwerkerk bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 654.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 51

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.360
Verwachte verkoopprijs€ 660.518
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 252.161
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 280.830
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 359.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkring 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.360 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkring 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 51 in Nieuwerkerk.

Wat is Kerkring 51 in Nieuwerkerk waard?
Kerkring 51 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.360 (bandbreedte € 575.837 – € 732.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Kerkring 51 in Nieuwerkerk?
Kerkring 51 in Nieuwerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 51 in Nieuwerkerk?
Voor Kerkring 51 adviseren wij een bod van € 660.518 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 51 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 51 in Nieuwerkerk bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 51 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 51 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 5.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 51 ligt rond € 654.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 51?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.