Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 25

4306CM Nieuwerkerk

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.863
+1,7%
[ € 423.159 – € 538.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.000[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.502[ € 465.838 – € 514.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 25 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.863 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,1%
+€ 8.09012 maanden +1,7%
€ -10.22612 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.863 voor Weststraat 25 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 25 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.502. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.863.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 25
€ 487.502[ € 465.838 – € 514.874 ]
Verkoper houdt over€ 480.889−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.402+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.889

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 25 in Nieuwerkerk staat in te koop voor € 477.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Weststraat 25
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 477.000[ € 453.150 – € 500.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 25 adviseren wij in een bod van € 487.502, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 477.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.863+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.502+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.877+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 477.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 25 in Nieuwerkerk bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 480.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.863
Verwachte verkoopprijs€ 487.502
Vraagprijs€ 477.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.863 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 25 in Nieuwerkerk.

Wat is Weststraat 25 in Nieuwerkerk waard?
Weststraat 25 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.863 (bandbreedte € 423.159 – € 538.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 25 in Nieuwerkerk?
Weststraat 25 in Nieuwerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 477.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 25 in Nieuwerkerk?
Voor Weststraat 25 adviseren wij een bod van € 487.502 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 25 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 25 in Nieuwerkerk bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 25 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 25 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 25 ligt rond € 480.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 25?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.