Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 27

4306CM Nieuwerkerk

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.565
+1,7%
[ € 363.057 – € 462.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.814[ € 386.473 – € 427.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.398[ € 397.294 – € 439.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 27 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.565 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,1%
+€ 6.94112 maanden +1,7%
€ -8.77312 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.565 voor Weststraat 27 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 27 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.398. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.565.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 27
€ 418.398[ € 397.294 – € 439.115 ]
Verkoper houdt over€ 412.546−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.916+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 27 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 27
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 406.814[ € 386.473 – € 427.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 27 adviseren wij in een bod van € 418.398, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.814 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.565+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.398+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.318+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 406.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 27 in Nieuwerkerk bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 412.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.565
Verwachte verkoopprijs€ 418.398
Verwachte vraagprijs€ 406.814
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.565 ligt Weststraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weststraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 27 in Nieuwerkerk.

Wat is Weststraat 27 in Nieuwerkerk waard?
Weststraat 27 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.565 (bandbreedte € 363.057 – € 462.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 27 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 27 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 406.814 (bandbreedte € 386.473 – € 427.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 27 in Nieuwerkerk?
Voor Weststraat 27 adviseren wij een bod van € 418.398 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 27 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 27 in Nieuwerkerk bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 27 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 27 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 27 ligt rond € 412.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 27?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.