Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 18

4306CN Nieuwerkerk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.877
+1,7%
[ € 233.972 – € 297.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.455[ € 248.382 – € 274.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.374[ € 256.827 – € 283.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 18 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.877 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.47312 maanden +1,7%
€ -5.65412 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.877 voor Weststraat 18 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 18 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.374. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.877.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 18
€ 270.374[ € 256.827 – € 283.862 ]
Verkoper houdt over€ 266.150−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.931+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 18 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 18
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 261.455[ € 248.382 – € 274.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 18 adviseren wij in een bod van € 270.374, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.455 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.877+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.374+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.893+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 261.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 18 in Nieuwerkerk bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 265.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.877
Verwachte verkoopprijs€ 270.374
Verwachte vraagprijs€ 261.455
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.877 is Weststraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 18 in Nieuwerkerk.

Wat is Weststraat 18 in Nieuwerkerk waard?
Weststraat 18 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.877 (bandbreedte € 233.972 – € 297.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 18 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 18 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 261.455 (bandbreedte € 248.382 – € 274.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 18 in Nieuwerkerk?
Voor Weststraat 18 adviseren wij een bod van € 270.374 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 18 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 18 in Nieuwerkerk bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 18 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 18 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 18 ligt rond € 265.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 18?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.