Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boumanstraat 30

4306CR Nieuwerkerk

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.261
+1,7%
[ € 191.190 – € 243.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.179[ € 202.520 – € 223.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.422[ € 210.216 – € 232.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.261 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,1%
+€ 3.65512 maanden +1,7%
€ -4.62012 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Boumanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.261 voor Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.422. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.261.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boumanstraat 30
€ 221.422[ € 210.216 – € 232.344 ]
Verkoper houdt over€ 217.736−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.000+€ 6.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boumanstraat 30
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 213.179[ € 202.520 – € 223.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boumanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 221.422, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.179 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.261+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.422+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.493+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boumanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 213.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 217.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boumanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.261
Verwachte verkoopprijs€ 221.422
Verwachte vraagprijs€ 213.179
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.261 is Burgemeester Boumanstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boumanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk.

Wat is Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk waard?
Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.261 (bandbreedte € 191.190 – € 243.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 213.179 (bandbreedte € 202.520 – € 223.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk?
Voor Burgemeester Boumanstraat 30 adviseren wij een bod van € 221.422 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boumanstraat 30 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boumanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boumanstraat 30 ligt rond € 217.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boumanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boumanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.